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山东将军春天物业管理有限公司房屋出租项目
二次公告
山东将军春天物业管理有限公司房屋出租项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况及招标范围
1.招标人编号：JJCT-2020-021；招标代理机构编号：SDDQ-ZB-2020-098；
2.实施时间：自合同签订生效之日起3-5年；
3.实施地点：济南历城区将军路1111号将军大厦、历下区历山路175号历山名郡C2-101；
4.项目内容：
标段一：将军大厦8F南半层87.02㎡（802、808）出租；
标段二：将军大厦9F北半层396.82㎡（907、908、909、910）出租；
标段三：将军大厦12F整层876.53㎡出租；
标段四：将军大厦13F北半层295.89㎡（1310、1312、1313）出租；
标段五：将军大厦14F整层876.53㎡出租；
标段六：将军大厦15F北半层395.24㎡（1509、1510、1511、1512、1513）出租；
标段七：济南市历下区历山路175号历山名郡C2-101出租，面积154.21㎡。
注：（1）以上各标段可兼投兼中，承租人仅限商业办公使用。
（2）将军大厦位于济南历城区将军路1111号，建筑面积为33952.98平方米，建筑高度为98.89米，功能以办公为主，包含会议、餐饮、休闲健身，地上二十四层。大厦设施设备齐全，配备变配电系统、消防自动报警系统、电视监控系统、安全报警系统、智能停车场车牌识别系统、综合布线及楼宇自控等现代化的管理系统。实行双路高压供电；大厦有各种大小会议室6间，装修典雅、风格各异；会议中心配有投影仪、DVD影碟机、等离子电视机、摄像机、高级音响等先进的设施设备。同时大厦每层均设有热水间、男女洗手间、楼层指南等，洗手间装配通风设施。
（3）历山名郡东临济南主干道——历山路，北临文化西路，与历下大润发超市和山东师范大学隔路相望，地处济南人气集中的黄金地段，环境优越，交通便捷，是沿街商业、办公及居住的绝佳地界。该房屋位于历山名郡C2座1楼，配套全面，地理条件优越。
5.最低投标限价：
标段一至标段六：1.8元（含税）/天/㎡（仅指房屋租赁费）、标段七：2.5元（含税）/天/㎡（仅指房屋租赁费），低于最低投标限价的均按照无效投标处理。
二、投标人资格要求
1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织。
2.投标人的经营范围须涵盖所投标内容。
3.具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或属于同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标，否则由最先报名单位取得投标资格，以国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/index.html、天眼查www.tianyancha.com等相关平台查询结果为准。
4.投标人无违反有关的国家法律、法规和条例及违反商业道德的劣迹及其他不良记录(列入黑名单或严重违法失信行为信息记录的)，供应商自行查询，招标代理公司查询验证，以在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html、中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/和信用中国http://www.creditchina.gov.cn/自2017年05月01日到招标代理公司查询之日的查询结果为准。
5.投标人自2017年05月01日至今无行贿犯罪行为记录（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/Index的查询结果为准）。
6.投标人营业执照有效，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
7.本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。
三、其他：
1.资格审查方式：资格后审；
2.评标方法：经评审的最高投标价法。
四、投标报名
本项目可采用现场报名或电子邮件形式两种报名方式。
1.现场报名需提供营业执照副本盖章复印件、开户许可证或相关证明材料、法定代表人身份证明或法定代表人授权书（粘附法定代表人身份证及被授权人身份证复印件），上述文件均需加盖公章。
2.采用电子邮件形式报名的，须将现场报名提供的文件，经彩色扫描后发送报名邮件至报名邮箱。
3.报名时间：2020年05月13日-2020年05月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分。逾期报名者不予受理，未办理报名手续者不受理其投标。
4.报名地点：济南市高新区海信龙奥9号2号楼25层。
5.投标报名时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。
五、招标文件的获取
1.招标文件150元/标段，售后不退。
2.投标人报名合格并交纳招标文件费后，由招标代理发放给投标人。
3.投标人用于本项目招投标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目招投标过程中相关的澄清、修改、资料、通知等信息均通过此联系方式发送至投标人，逾期不予确认回复的均视为投标人已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给投标人造成的一切损失均由投标人承担。
六、投标文件递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）:2020年06月10日13:30，地点：济南市将军路1111号将军大厦会议室。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
七、发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台“www.cebpubservice.com”、山东中烟工业有限责任公司网站“www.sdtobacco.com.cn”、山东省采购与招标网“www.sdbidding.org.cn”、山东德勤招标评估造价咨询有限公司网站“www.shandongdeqin.com”发布。
八、联系方式
招 标 人：山东将军春天物业管理有限公司
地 址：济南市将军路1111号
联 系 人：刘经理
电 话：0531-88777013
招标代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司
地 址：济南市高新区海信龙奥9号2号楼25层
联 系 人：房萍
电 话：13335235769
传真：/
电子邮件：shandongdeqin@163.com
网 址：www.shandongdeqin.com
开户银行：/
帐号：/
招标人：山东将军春天物业管理有限公司
招标代理：山东德勤招标评估造价咨询有限公司
2020年05月13日
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