| 基于BIM管理模式的工程造价控制分析 岳远磊 山东德勤招标评估造价咨询有限公司 山东省济南市 250000 摘要：我国工程建设的“三超”问题时有发生，这与造价管理不够精细、信息化程度不高有着直接的关系，制约着我国工程造价行业的健康发展，BIM技术的应用能够改善当前工程造价管理中的一些问题，为造价管理行业带来革命性的改变。BIM是一种以建设项目信息数据为基础，可以用于设计、建造、造价、管理的数字化方法，它是一种计算机辅助建设技术，可以进行模拟施工，对工程造价进行信息化、精确化、动态化的管理，合理分配、利用资源，节约工程成本投入，控制工程造价。 关键字：BIM管理模式；工程造价；控制分析 随着社会经济的发展，建设项目日益大型化、复杂化、系统化，工程项目管理特别是工程造价管理的难度越来越大，然而，我国传统工程造价管理方式与当前建筑业发展越来越不适应，造价管理体系落后严重制约了建筑业水平的提高和国际化进程。随着工程造价管理的信息化和过程化，工程造价管理方法和技术创新越来越受到业界的关注。 1BIM应用到造价管理的优势 BIM技术在造价管理中的优势主要体现在造价数据共享、精细化管理控制以及三维空间的模拟三个方面。首先是造价数据共享的优势。该技术能够将整体的工程数据进行汇总从而方便造价的管控。在此项技术运用上避免了传统造价管理中人工计算出现的差错，提高了工程造价的精确性。其次是实现造价管理的精细化控制。BIM技术中的5D模型的应用能够及时更新工程施工的动态状况从而便于管理人员及时了解工程状态并对其进行针对性的改进意见，减少了管理盲点的存在，加强了工程造价的动态管理，较大程度实现了工程造价的精细化管理。还有就是BIM三维技术的应用。在传统的造价管理的意义上来说对于造价的预算仅限于对平面图纸的预算，这样不能够使造价人员对工程施工的造价进行准确的预估。而三维模拟的技术极大的改善了平面设计图纸的弊端，不仅能够对设计的冲突进行消除同时也能够达到管道布置方案的优化，降低图纸会审的失误率。 2BIM在造价管理过程中的应用 2.1基于BIM的投资决策阶段的造价管理 在投资决策阶段最大的难题是对于不可预见费用的预估，一个准确合理的投资估算是工程造价控制的第一环节。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造过程中有许多不可预见的风险存在，因此不可预见费用的预估也十分困难，往往不够准确，而利用BIM的数据模型及信息库，可以查找参考相关类似拟建项目的工程造价信息，比如材料、机械设备、人力资源，还可通过BIM对多个方案进行造价对比，选取最合适的方案，能够降低投资估算的偏差，可以有效预见到工程项目中可能会出现的风险，使投资估算更加准确、可靠。 2.2基于BIM的设计阶段的造价管理 设计是工程造价的一个重要环节，基于BIM信息共享平台，可以将设计成果以三维可视化呈现出来，使工程设计更加形象具体，各方也能够尽早参与到工程建设中来。在设计阶段，当设计图纸完成后需要图纸的交底和审查，传统方式下是对2D图纸的平面审查，基于图纸的土建、水电、暖通等不同专业分开设计，在图纸审核时很难依靠人工来发现设计中的疏漏，BIM将图纸信息立体化、可视化，将不同专业联合起来，各专业信息统一在图纸中得到体现，能够及时发现设计中的不合理的地方，减少错误的发生，预防不必要的设计变更以及后期纠纷。 2.3基于BIM的招投标阶段的造价管理 招投标阶段的造价控制工作重点在于做好招标文件、标底、标价，保证招标工作顺利进行，寻到性价比高的企业完成合作。在传统的工作模式下，建设单位和施工单位都需要付出大量的心血来完成招、投标文件的编制工作，并且要进行相关审核，基于BIM模型可以大大提高文件的编制效率，并且基于平台的共享性，可以使信息更加便捷、透明，招标方发布的信息能够第一时间传达到各个投标单位，平台的公开性也便于监管机构对招投标过程进行监控，保证公开、公平、公正，对建筑行业良好市场环境的塑造有一定的积极作用。 2.4基于BIM的施工阶段的造价管理 施工过程是时刻都在变化的，对于施工过程中的造价控制很难做到细致、及时、准确，基于BIM，在施工过程中，把工程建设期间的造价数据都存储进BIM系统中，保持动态更新，如果发生设计变更或者其他突发事件，可以通过BIM对工程量进行及时调整，通过BIM还可以快速计算出工程所用的材料、机械、人力资源的需求，可以进行相应的资源分配计划以及用工计划、施工进度计划，对施工过程进行动态控制，提高工程质量，降低工程成本。 2.5基于BIM的竣工验收阶段的造价管理 BIM技术在竣工结算环节时，将所有建筑素材的价格信息和使用信息输入至BIM模型内，就可以直接获得真实的造价情况。竣工阶段要编制竣工结算这种造价文件，传统模式下，竣工结算对造价人员来说是相当考验的一项任务。特别是工程量的核对，建设单位与施工单位的造价人员需要结算二维平面图纸、现场签证以及自己平日做预算积累的工程量计算书等一大堆文件，按照每根梁、每根柱、每面墙等逐项核对，工作量之大不言而喻。完全依照手工査找，准确性很难保证，而且工程造价人员的业务水平参差不齐，很容易导致结算“失真”。鉴于BIM模型经过前面阶段的逐步建立和完善过程，其所含信息量已经非常完备，与竣工实体相一致，以此模型为基础进行竣工结算可以大大提高速度与准确度，也为后期竣工决算的编制奠定基础。 总之，BIM技术已经在建筑业得到广泛推广和认可，将BIM技术应用于工程造价管理，实现全过程和全方位工程造价管理，能够改变目前工程造价管理中存在的问题，显著提高工程造价管理的效率。基于BIM技术的工程造价管理是大势所趋，行业决策管理者和工程造价管理人员应主动适应、学习掌握BIM技术。 参考文献： [1]黄华.建设工程设计阶段造价控制新方式——基于BIM的建设工程造价管理[J].内江师范学院学报,2010,10:58-61. [2]朱芳琳.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[D].西华大学,2015. [3]刘畅.基于BIM的建设工程全过程造价管理研究[D].重庆大学,2014. 摘自：山东德勤招标评估造价咨询有限公司 岳远磊
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