| 招标公告 济南翡翠物业管理有限公司现通过公开招标方式组织中国重型汽车集团有限公司销司大楼租赁项目招标，欢迎具备条件的潜在投标人参加投标。 一、项目概况： 1、项目简介： 本项目地址位于济南市槐荫区经十路28838号，包含钢筋混凝土结构楼房一幢，共12层，建筑面积6871.56㎡；砖混结构楼房一幢，共2层，建筑面积700㎡及占地4980㎡的大院一宗。 2、合作方式： 甲方将销司大院内上述两幢楼房及一宗大院的经营权租赁给乙方，由乙方实施全面经营管理，并按甲方要求缴纳租赁费用。 二、招标范围及标段划分: 1、 招标范围： 本次租赁范围包括销司大院内两幢楼房及一宗大院的经营权的整体租赁。 2、标段划分：本项目共划分一个标段。 三、租赁要求及租赁承办权期限 1、租赁要求： ①本销司大院仅对酒店经营或写字楼（用于商务办公）经营租赁，其他经营方式招标人不予接受。 ②本项目不允许转包经营，经招标人同意后允许中标人分包，但仅允许中标人分包一次，分包单位不得再次分包或转包，且中标人分包规模不得超过租赁总规模的30%。 ③投标人中标后需进行装饰装修改造的，不得改变经营场所的主体结构及使用功能。 其他要求：为贯彻国家勤俭节约制度，避免浪费资源实现资源再利用，原销司大院内空调设备可以直接利用的投标单位将被优先考虑。 2、租赁招商经营期限：15年。 四、投标人资格要求 1.在中华人民共和国内注册且具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一（注册资金在2000万以上，经营餐饮、住宿的营业执照经营范围应包含餐饮、酒店管理商业服务等相关项目），经营餐饮的还需具有合格有效的食品经营许可证。 2、信誉要求：信誉良好，无违章违规经营的不良记录(如3年内因服务区经营存在欠缴租金等违约行为、法律诉讼等情况)。 3、财务要求：财务运行正常，具有足够的履约能力。 5、本项目不接受联合体投标，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。法定代表人（分支机构的为单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标，否则相关投标均无效。 五、资格审查方式 资格审查方式：资格后审。 六、投标报名 1．报名时间：2017年8月9日-8月18日上午9：00-11：30，下午14：00-16：30。 2．报名地点：济南市高新技术产业开发区海信龙奥9号2#楼25层。 3．投标人报名时需由法定代表人或其授权的代理人携带以下资料报名： 法人授权委托书、授权人身份证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）、食品经营许可证（经营餐饮或住宿餐饮一体投标的）。以上证件的原件及复印件一套。 七、招标文件的获取 1．发售时间：具体时间另行通知。 2．发售地点：具体地点另行通知。 3．招标文件售后不退。 八、投标文件的递交 1．投标文件递交的截止时间：另行通知。 2．投标文件递交的地点：详见招标文件。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 九、发布招标公告的网站 本公告同时在中国采购与招标网、山东德勤招标评估造价咨询有限公司网站发布。 十、联系方式 1．招 标 人：济南翡翠物业管理有限公司 地 址：济南市堤口路124号 联 系 人：周经理 电 话：0531-85582695 2．招标代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司 地 址：济南市高新技术产业开发区海信龙奥9号2#楼25层 联 系 人：赵红冉、任贵祥 电 话：0531-82386070 E-mail：dqzb2012@126.com 山东德勤招标评估造价咨询有限公司 二〇一七年八月九日 |
