| 中国石化销售有限公司山东石油分公司作为招标人，对其中国石化山东石油大厦及所属集体公寓物业服务组织公开招标，欢迎符合资格条件的投标单位前来参加投标。
一、项目概况
1．中国石化山东石油大厦
（1）地址：济南市历下区经十路13777号中润世纪广场园区9栋；
（2）建筑面积：27207.16平方米；
（3）结构、楼层：框架结构，共29层（地上25层，地下4层）；
2．集体公寓
（1）分布：中润世纪城、中联花园、绿景嘉园等8个住宅社区；
（2）共计43套集体公寓，总建筑面积：约5000平方米；
（3）各公寓的具体分布详见招标文件。
二、招标范围、内容及服务周期
1．中国石化山东石油大厦
（1）招标范围：中国石化山东石油大厦所有场地设施、室内外公共区域、会议室、接待室及客房、餐厅等的物业管理及服务；
（2）招标内容：公共设施设备运行维护、综合维修、环境保洁、绿化、消杀服务、秩序维护及停车场管理、消防安全管理、前台客服、会议服务和客房服务、物业管理的节能降耗、突发事件应急预案以及大厦维稳工作及辖区公共关系处理等物业管理及服务，具体详见招标文件。
（3）服务周期：两年（2016、2017年）；
2．集体公寓
（1）招标范围：中国石化销售有限公司山东石油分公司所属43套集体公寓的简易物业服务；
（2）招标内容：水（电、天然气）抄表、杂费收取缴纳及室内基本设施维修等简易物业服务，具体详见招标文件；
（3）服务周期：两年（2016、2017年）；
三、投标人资格要求
1．在中华人民共和国工商、税务部门登记注册的独立法人，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，具有增值税一般纳税人资格。
2．须具有国家相关主管部门颁发的物业服务企业三级及以上资质。
3．近3年（2013年至今，以物业服务合同签订时间为准）投标人具有类似建筑整体物业服务业绩（以物业服务合同为准）。
4．投标人目前未被政府主管部门限制或取消参加投标。
5．本次招标不接受联合体投标。
6.对投标人资格的其他要求：详见招标文件。
注：以上类似建筑指用途为办公楼（不含商住两用）且最高楼层不少于20层的建筑物，物业服务合同中应体现建筑物的用途及楼层，否则还需提供业主单位或政府房屋产权管理部门的盖章证明。
四、资格审查方式
资格审查方式：资格后审。
五、投标报名
1．报名时间：2015年12月10日-12月16日（法定公休日、法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午13：30-16：30。
2．报名地点：济南市解放路30号（东源大厦）23楼2313室。
3．投标人报名时需由法定代表人或其授权的代理人携带以下资料报名：
3.1 委托代理人报名的需提供法人授权委托书、代理人身份证、与投标单位所签订劳动合同的原件及复印件（加盖单位公章）；法定代表人本人报名的需提供法定代表人证明及本人身份证的原件及复印件（加盖单位公章）；
3.2 企业营业执照（副本）、组织机构代码、税务登记证（或三证合一）、增值税一般纳税人资格证书原件及复印件（加盖单位公章）；
3.3 资质证书原件及复印件（加盖单位公章）；
3.4 企业类似建筑物业服务合同原件及复印件（加盖单位公章），物业服务合同中应体现建筑物的用途及楼层，否则还需提供业主单位或政府房屋产权管理部门的盖章证明原件及复印件（加盖单位公章）；
3.5 投标人银行基本账户开户许可证原件及复印件（加盖单位公章）。
注：报名时需将报名资料（复印件）按照以上顺序装订成册，未按以上规定提交报名资料的可不予报名，对投标单位报名资料的核查和发出招标文件不等同于投标单位资格审查合格。
投标单位报名资料经招标人复核后认为其中存在造假可能的，招标人可向相关业主或政府主管部门进一步核实，并将核实后存在的造假行为向工商及物业服务资质管理部门反映。
六、招标文件的获取
1．发售时间：具体时间另行通知。
2．发售地点：具体地点另行通知。
3．招标文件售后不退。
七、投标文件的递交
1．投标文件递交的截止时间：另行通知。
2．投标文件递交的地点：详见招标文件。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、投标保证金
1．投标保证金递交账户：投标人银行基本账户。
2．投标保证金数额：10万元（人民币）。
3．投标保证金形式：银行电汇。
九、履约保证金
1．履约保证金数额：中标价格的10%。
2．履约保证金形式：银行电汇。
十、发布招标公告的网站
本公告同时在中国采购与招标网、山东德勤招标评估造价咨询有限公司网站发布。
十一、联系方式
1．招标人
招 标 人：中国石化销售有限公司山东石油分公司
地 址：济南市经十路13777号9栋中国石化山东石油大厦
邮 编：250014
联 系 人：尹海屹
电 话：0531-85857718
2．招标代理机构
名 称：山东德勤招标评估造价咨询有限公司
地 址：济南市解放路30号（东源大厦）23楼2313室
邮 编：250012
联 系 人：朱永强/任贵祥
电 话：0531-82389633
传 真：0531-82389069
E-mail：dqzb2012@126.com
2015 年 12月10日 |
